Какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.
С 2017 года выписка из единого государственного реестра недвижимости – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. 
Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривании сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания. 
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросу – основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости, сведения о переходе прав на объект недвижимости.  
К сведениям ограниченного доступа относятся содержание правоустанавливающих документов,  права человека  на принадлежащие объекты (информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, получат только собственники и их доверенные лица, а также по запросу – органы исполнительной власти различных уровней, суды, нотариусы, кредитные организации). Владелец недвижимости  в свою очередь  может запросить справку об  интересовавшихся его собственностью. 
Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости? При проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным.  Состав сведений содержит кадастровый номер объекта и дату его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в сов-
местной без определения долей собственности либо долевой. При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю участникам долевой собственности. Выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой сделке.  
Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.
Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде.  Они будут иметь равную юридическую силу.  
Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трёх суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране. 

Подготовила Юлия Славина
Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

25.01.2021 - 09:52 Кабардино-Балкария – площадка для нового логистического центра

Состоялась рабочая встреча Главы КБР Казбека Кокова с начальником Северо-Кавказской железной дороги Сергеем Задориным.

25.01.2021 - 09:51 Динамичное развитие региона возможно только при условии роста собственных доходов

Глава КБР Казбек Коков провёл совещание по вопросам мобилизации доходов в бюджетную систему Кабардино-Балкарской Республики. 
В совещании приняли учас-тие Председатель Правительства КБР Алий Мусуков, первые заместители Председателя Правительства КБР Муаед 

25.01.2021 - 09:50 Сенатор Мухарбий Ульбашев представил информацию о деятельности

На очередном заседании президиума Парламента КБР, состоявшемся под руководством Татьяны Егоровой, сенатор Российской Федерации – представитель от законодательного органа государственной власти КБР, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Мухарбий Ульбашев в режиме видеоконференцсвязи выступил с информаци

25.01.2021 - 09:48 Продлевается период временного размещения медработников в обсервационных госпиталях

Председатель Правительства КБР Алий Мусуков в режиме видеоконференцсвязи провёл первое в новом году заседание республиканского кабмина.
Правительством приняты акты, касающиеся вопросов имущественных отношений, здравоохранения, сферы финансов, культуры и др.

25.01.2021 - 09:48 Кабардино-Балкария вошла в топ-5 регионов с наибольшим профицитом в 2020 году

Кабардино-Балкария вошла в топ-5 российских регионов, которые завершили 2020 год с наибольшим профицитом бюджета, то есть превышением фактических доходов консолидированного бюджета региона над расходами. Так, республика продемонстрировала профицит 8% к доходам, что составляет 2,1 миллиарда рублей.

25.01.2021 - 09:47 Сохранён режим самоизоляции для граждан старше 65 лет

В Кабардино-Балкарской Республике указом Главы КБР до 21 февраля продлён режим самоизоляции для граждан старше 65 лет, а также имеющих хронические заболевания, в связи с санитарно-эпидемиологической ситуацией по коронавирусу.

25.01.2021 - 09:46 Стартовал месячник оборонно-массовой работы

Вчера у мемориала «Вечный огонь Славы» прошёл митинг, давший старт очередному месячнику оборонно-массовой работы. В мероприятии участвовали представители ветеранских организаций, кадеты, юнармейцы.

25.01.2021 - 09:45 В школе нельзя забывать о коронавирусе

Число подтверждённых случаев заражения COVID-19 в КБР за последние сутки увеличилось на девяносто три и составляет семнадцать тысяч девятьсот семьдесят три человека. 

25.01.2021 - 09:45 Источник опасности

В Министерстве просвещения, науки и по делам молодёжи КБР прошёл обучающий семинар «Интернет  –  источник опасности» для работников сферы образования и ответственных секретарей муниципальных комиссий по делам несовершеннолетних и защите их прав.

25.01.2021 - 09:44 Принимаются заявления на участие в Государственной итоговой аттестации

Первого февраля завершается приём заявлений на участие в ГИА, в том числе в форме ЕГЭ, одиннадцатиклассников и выпускников прошлых лет.
Пресс-служба Министерства образования, науки и по делам молодёжи КБР напоминает, что досрочный период ЕГЭ в связи с эпидемиологической обстановкой в текущем году отменён.

СВЕЖИЕ НОМЕРА ГАЗЕТ КБП:

21.01.2021
19.01.2021
16.01.2021
14.01.2021